Как и где оформить кредит на строительство дома?

22  
0
кредит на строительство дома

В частных домах проживает 36,7 млн Россиян — это 25% всего населения страны.

Такая статистика говорит об актуальности строительства домов, а значит, и об актуальности кредитов на строительство.

Сегодня мы рассмотрим особенности выдачи таких займов и расскажем, в каких банках вы сможете взять кредит с лучшими условиями.

Содержание

  1. Какие преимущества?
  2. Какие недостатки?
  3. Как получить?
  4. Где взять?
  5. Что в итоге?

Какие преимущества?

Займы на строительство домов участках – это целевые кредиты. А значит, у них есть все преимущества, которыми обладают целевые ссуды:

  • умеренные проценты – в сравнении с обычными потребительскими кредитами займы, выдаваемые под конкретную потребность, имеют меньшие ставки
  • лояльность банка – получить целевую ссуду легче, чем нецелевую (требуется меньше бумаг)
  • удобное погашение – банки лояльнее относятся к срокам возврата кредита
  • кредитный лимит – по займам под строительство дома он больше, чем по потребительским ссудам.

Какие недостатки?

Если решите воспользоваться целевой программой, чтобы получить деньги на строительство загородного жилья, то можете столкнуться со следующими недостатками:

  • контроль за расходованием средств – банк не даст потратить кредит на что-то еще, кроме возведения дома на даче
  • страховые обязательства – некоторые учреждения требуют оформить страховку имущества или жизни и не выдают без них деньги
  • обременения – у некоторых финансовых организаций обязательным для получения ссуды является передача строения в залог.

Стоит отметить, что со страховкой и обременениями вы можете и не встретиться – не все банки предъявляют такие требования.

Как получить?

Заёмщику предстоит пройти четыре шага, чтобы получить деньги и построить на них дом.

Как взять кредит на строительство жилого дома

Рассмотри их.

#1. Выбор банка, подача заявки

Определитесь с учреждением, где хотите взять ссуду, и подайте заявку кредитному специалисту.

Мы рекомендуем пользоваться следующими критериями, чтобы найти лучшее предложение на рынке:

  • отзывы от заёмщиков – узнайте у знакомых дачников или на форумах для садоводов, какой кредит лучше
  • условия кредита – чем ниже ставка, больше срок и шире филиальная сеть учреждения, тем выгоднее и проще оформить ссуду в нем
  • подача заявки – удобнее сообщать банку о желании получить кредит через интернет, чем тратить время на поход в офис.

#2. Подготовка документов

Соберите и предоставьте кредитному менеджеру следующие бумаги:

  • паспорт
  • документы, подтверждающие доходы (выписки по банковским счетам, справки с места работы или по форме 2-НДФЛ)
  • документы на залоговое имущество (если оформляете кредит с обременением)
  • бумаги на возводимое здание
  • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (в некоторых банках вместо них подойдут бумаги о доходах).

#3. Подписание договора

Если специалист одобрит заявку, подойдите в ближайшее отделение и подпишите кредитный договор.

Перед тем, как соглашаться с условиями, внимательно изучите их. Особое внимание рекомендуем обратить на следующие пункты:

  • кредитный лимит
  • итоговая процентная ставка
  • комиссии и штрафы
  • условия для досрочного погашения.

Если они устраивают, то подписывайте договор. Если дают мало денег или предлагают оформить ссуду по высокой ставке, обсудите это с кредитным менеджером. Получить выгодный заём на возведение частного дома можно и в других компаниях. Поэтому попробуйте настоять на своих условиях кредитного договора.

#4. Погашение кредита

Возвращайте деньги согласно графику платежей. Если банк не штрафует за досрочное погашение, то можете опередить график – в итоге переплата по займу будет меньшей.

При использовании интернет-банков переводите деньги заранее – за 2-3 дня до даты ежемесячного взноса. Так вы застрахуетесь от штрафов, даже если у банка возникнут проблемы и деньги не отправятся на счет сразу же.

Где взять?

Мы составили рейтинг из 5 лучших банковских предложений и предлагаем познакомиться с ним.

кредит на строительство дачного загородного дома

Он поможет вам рассчитать ссуду на строительство дачного дома и подобрать самое выгодное предложение.

#1. Альфа-Банк

Альфа-Банк предоставляет кредиты наличными на любые цели.

Условия:

  • возраст клиента – 20-64 лет
  • кредитный лимит – 1 миллион рублей
  • ставки – от 11,99% до 24,99% годовых
  • срок кредитования – от 1 до 5 лет.

Альфа-Банк принимает заявки на кредит на официальном сайте. Клиент сможет заполнить форму за 15 минут, понадобится только паспорт. Предварительное решение приходит по SMS. Клиентов, которым одобрена выдача ссуды, пригласят в ближайшее отделение для передачи документов. Их проверят и вынесут окончательный вердикт.

Альфа-Банк проверяет заявки от желающих взять кредит в течение 2 рабочих дней.

#2. ОТП-Банк

В линейке ОТП-Банка нет целевых ссуд на строительство дачных домов. Но компания предоставляет потребительские кредиты на любые нужды.

Условия:

  • возраст клиента – 21-68 лет
  • кредитный лимит – от 250 тысяч до 1 миллиона рублей
  • ставки – от 11,5% до 38,9% годовых
  • срок кредитования – от 1 до 5 лет.

Заявку на кредит в ОТП-Банке можно подать на официальном сайте. О предварительном решении заёмщик узнает через 15 минут по SMS. Предоставить документы на недвижимость и клиента, а также забрать деньги можно в ближайшем офисе ОТП-Банка.

#3. Совкомбанк

В Совкомбанке действует программа выдачи целевых кредитов «Для ответственных Плюс». По ней можно взять ссуду на строительство дома.

Условия:

  • возраст клиента – от 20 до 85 лет
  • кредитный лимит – от 40 до 299 тысяч рублей
  • ставки – от 19,9% до 29,9% годовых
  • срок кредитования – от 1 до 3 лет.

Чтобы стать участником программы «Для ответственных плюс», заёмщик должен (на выбор):

  • иметь высшее образование
  • состоять в браке.

Заявка на кредит оформляется на сайте Совкомбанка. Посетите офис с документами и передайте их менеджеру вместе с заявлением. О предварительном решении узнаете в течение 3-5 дней, если оно будет положительным, деньги выдадут в ближайшем офисе.

#4. Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит предлагает заёмщикам оформить ссуду по программе «Больше документов – ниже ставки».

Условия:

  • возраст клиента – от 20 до 70 лет
  • кредитный лимит – от 30 до 700 тысяч рублей
  • ставки – от 11,3% до 25,1% годовых
  • срок кредитования – от 2 до 5 лет.

Процедура оформления кредита начинается с подачи заявки. Это можно сделать на сайте «Ренессанс Кредита». Чтобы вынести предварительное решение, специалисту требуется один день. Он проинформирует о нем по SMS и пригласит в офис, чтобы ознакомиться с документами. Как только бумаги будут рассмотрены, узнаете окончательный вердикт и получите деньги.

#5. РосСельхозБанк

Клиенты РосСельхозБанка могут взять кредит на любые цели и потратить средства на строительство дома.

Условия:

  • возраст клиента – от 23 до 65 лет
  • кредитный лимит – от 30 тысяч до 1,5 миллионов рублей
  • ставки – от 10% до 17% годовых
  • срок кредитования – от 1 до 7 лет.

В РосСельхозБанке — самые низкие ставки среди компаний, пошедших в наш обзор. Получить заём с такими условиями могут сотрудники бюджетных организаций со статусом «надёжный клиент банка».

Чтобы оформить заём, посетите офис РосСельхозБанка и оставьте заявление и документы. Бумаги изучат в течение 3 рабочих дней. Если все хорошо, получите средства в тот же день, когда узнаете окончательное решение. Забрать деньги можно в течение 45 дней с момента, когда был вынесен положительный вердикт.

Что в итоге?

Получить кредит на строительство дома на даче можно как по целевым, так и по общим программам. Причем в некоторых банках условия обычных потребительских ссуд оказываются выгоднее, чем параметры целевого кредитования.

Обязательно оцените риски перед тем, как оформлять заявку на заём. Кредит на возведение здания на участке выдается, как правило, без обеспечения. И если вы не сможете вернуть деньги, то столкнетесь с коллекторами.

Если хотите оформить кредит быстро и на выгодных условиях, заранее подготовьте все документы. Менеджеры банков тщательно проверяют бумаги и могут не выдать ссуду при отсутствии какого-либо документа. Проверьте, оформлен ли участок в собственность, оформлены ли нужные бумаги и установлены ли границы земли.

Поделиться

Комментарии

avatar placeholderНапишите комментарий...

    Рубрики

    Показать все
    Рассылка лучших статей блога

    Первый манимэйкерский

    Блог №1 для начинающих манимэйкеров

      — подписывайтесь!

    © 2015 - 2017 Первый манимэйкерский
    Почта для связи: me@sergey-ivanisov.ru
    Все права защищены.